Интересная статья о собственном жилье.

Привет, друзья. Сегодня наткнулся на статью, которая меня зацепила. Она касается приобретения собственной квартиры:

"Всю жизнь я считал, что очень важно иметь свое жилье. Это стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Но когда сделал статистическую подборку моих знакомых имеющих достаточно высокий достаток, то обнаружил, что почти все они НЕ имеют своего жилья.
И неважно в какой стране эти люди живут: в Израиле, Армении, России, Франции, Америке.
Они все снимают квартиры. Иногда снимают целые виллы с бассейнами. Но снимают, не покупают. Я задал им вопрос, почему они имеют возможность купить себе жилье, но предпочитают снимать? Поговорил об этом примерно с десятью людьми, которых можно назвать пусть не олигархами, но скромными миллионерами:

1. Деньги должны работать. Деньги вложенные в квартиру чаще всего не дают той прибыли, что деньги вложенные в бизнес проект. Если твоя квартира не дорожает хотя бы на 10% в год (а это очень редкий случай), то иметь свое жилье не только не выгодно, но даже убыточно. Поскольку бизнес-проект принесет больше, от 15-20% в год.

2. При необходимости вы не сможете оперативно продать свою квартиру или дом за хорошую цену. Продажа может затягиваться на полгода и более, а деньги иногда нужны прямо сейчас для более интересной инвестиции.

3. Ваше имущество могут арестовать власти по какой-либо причине, либо наложить невозможность его продажи. Причин может быть много: внезапные сложности с налоговыми службами, или бракоразводный процесс."
Источник
Согласитесь, точка зрения интересная. Еще разговаривая с коллегой по работе мы подсчитали как-то на досуге, что проживание в арендованном жилом помещении обойдется дешевле, чем сумма, которую вы потратили на выплату ипотечного кредита за то же время.
Так что же делать?
Как правильно поступать семьям, перед которыми встаёт выбор - вложится в многолетнюю ипотеку, переплачивая стоимость жилья в несколько раз, или продолжать снимать жильё, и иметь свободу в выборе места жительства, и даже в чём-то сиюмоментно экономить?

Всё эти расчёты хороши, когда они расписаны в теории. Казалось бы, иметь собственное жильё всё-таки надёжнее и гарантировано обеспечив себя крышей над головой - неоспоримо лучше быть хозяином собственных метров, чем зависеть от арендодателя.
А с другой стороны никто не отрицает возможные риски, непонятная экономическая ситуация в стране, принимаемые порой абсурдные решения властей, да и собственное материальное благополучие непредсказуемы, обстоятельства могут впихнуть в такую долговую кабалу, связанную с покупкой жилья, что оно уже и нафиг не нужно.

Я считаю, что каждому человеку необходимо быть финансово грамотным, и избегать длительных погружений в кредитное рабство. Или делать это правильно оценивая ситуацию, финансовые риски, и возможность быстрого выхода в плюс.

А еще лучше, инвестировать деньги, защитив их от обесценивания, и постепенно накопить на собственное жильё без всяких ипотек.

С другой стороны уровень нынешних доходов многим позволяет лишь обеспечивать себя в настоящем времени, и на инвестиции средств уже не остаётся...


Как вы думаете?